5 SIMPLE TECHNIQUES FOR 一手新盤

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查詢賣方在簽署買賣合約前,是否須要獲得政府或其他機關的核准,以及是否須要繳付補價(如居者有其屋計劃下的單位,業主須向香港房屋委員會繳付補價,以解除單位的轉讓限制,才可把單位在公開市場出售)。

易經名家山今老人講「食太陽」養生!如何凝視太陽吸收能量?食太陽留意時間、地點、規矩!日常晨運、公園慢步曬太陽得唔得?

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價單

不少朋友在期望不大下去反對樓市辣招,既然心中覺得政府撤招的機會是近乎零的話,為何不改變一個角度去行出困境呢? ...

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單邊代理的服務費用通常與雙邊代理相似,但因為其專業性和透明度更高,能夠避免潛在的利益衝突,實際上可能節省更多隱性成本。

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另外,你應致電銀行查詢初步估價,以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多,新買家或未必能借足所需按揭,而銀行估價不足,亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後,才拍板交易。

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你必需要為新購的物業買火險,才會獲銀行批出按揭貸款。經按揭銀行買火險好處是方便,但保費一般較高。願意多做資料搜集的業主,可考慮經坊間網上平台投保,每年可慳數千元保費(部分住宅物業的火險由管理處代購,並包括在保險費之內,你可先問問物業的管理處或銀行再決定是否需要另購火險)。

了解售樓說明書 – 買一手樓與街市買餸一樣都需要做足功課睇清睇楚,而準買家可以利用售樓說明書,簡稱「樓書」,了解一手樓盤的所有資訊

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